Арест - повод отказаться от сделки
Если на недвижимость наложен арест, собственник уже не сможет ни продать ее, ни подарить, а покупатель не оформит на нее ипотеку. Чаще всего этот вид обременения накладывается, если у хозяина квартиры или офиса образовались долги по уплате налогов, штрафов или кредитов. На недвижимость, фигурирующую в судебных спорах, также налагается арест, чтобы обеспечить ее сохранность на время судопроизводства с последующей передачей взыскателю или реализацией.
«В заверениях продавца, что арест вот - вот снимут, ведь документы о снятии уже переданы в регистрирующий орган, стоит усомниться. Арест будет погашен только тогда, когда соответствующие документы поступят из органа, которым он был снят», — пояснила специалист Кадастровой палаты Гилян Мингтеева.
Потенциальному покупателю рекомендуется самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на интересующий объект и убедиться, что объект не находится под арестом. Кроме того, выписка позволит получить актуальную информацию об объекте и его владельце, а значит, оградить себя от возможных проблем после совершения сделки.